Tenants' Guide

 

USEFUL INFORMATION FOR TENANTS

Application Form

Information Sheet

Renting Guide                                              

Repairs and Maintenance        

Notice to Vacate          

 

저희 Home789 매니지먼트 팀은 세입자를 포함한 모든 고객에게 효율적인 서비스를 제공합니다. 세입자 신청서를 작성 후 보내주시면 property manager가 신청서를 승인합니다. 계약서에 적힌 계약금을 내는 순간 법적으로 계약이 바로 시작됩니다. 더 자세한 정보는 아래에 보실 수 있습니다.

 

CONTRACT AGREEMENT

Tenancy agreement (임차 계약)를 사인하시기 전에 property management 관리 팀이 세입자 Checklist 복사본 자료를 따로 준비해드립니다. Checklist에는 중요한 정보들이 들어있으니 자세히 살펴보시는 게 좋습니다. 세입자가 tenancy agreement를 사인할 경우에도 계약서를 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다. 세입자들은 본인들의 권리와 책임을 인식해야 됩니다. 세입에 관한 문의사항이 있으실 경우 Home789에서 언제든지 답변해드리겠습니다.

 

본인에게 제공될 것들:

l Tenancy agreement 복사 본

l Condition report 복사 본

l 열쇠와 보안장치

 

본인이 내야할 것들:

l 렌트비 4주치를 내야합니다. (이 금액은 Rental bond, fair trading에 제출될 것입니다)

l 렌트 2주치 미리 내셔야 합니다.

 

ROUTINE INSPECTIONS

세입 기간 동안에, 집 주인 혹은 관리 에이전트만이 정해진 시간에 방문할 수 있습니다. 저희 관리 팀은 세입자들에게 사전 통지 후 방문하나 아주 드문 경우에 비상으로 방문할 때도 있습니다.

 

REPAIRS

집 주인들 에게는 수리 및 관리 의무가 있습니다. 만약에 세입자가 수리할게 있다면, 세입자들은 property manager에게 증거사진이 첨부된 이메일을 보내야 합니다. 이메일에는 수리해야 할 물건을 자세히 설명해야 합니다. 예로, 냉장고 수리 의뢰 시 냉장고의 브랜드와 모델을 포함한 이메일을 보내주시면 더욱 빨리 수리가 진행 됩니다.

 

VACATE NOTICE

만약에 렌트를 종료하고 싶다면, 아래와 같은 자료를 준비하셔서 property manage 관리 팀에게 보내주시기 바랍니다.

l 세입 기간이 끝나갈 무렵에는, 적어도 14일 전에 통지해야 함

l 기간이 끝났을 경우, 적어도 21일 전에 통지해야 함

 

USEFULL TIPS

 

1. 처음 이사 들어올 때 집안 사진을 찍으세요. 주로 이미 훼손된 혹은 깨끗하지 않는 곳들을 찍으세요. 이 사진들을 이메일로 첨부하여 관리팀에게 보내세요. 이 이메일을 복사 본으로 하나 가지고 계세요 (날짜까지 포함).

 

2. Lease agreement, condition report, rental receipt, rental bond number 그리고 사인할 때 유요한 다른 자료 (: 열쇠 복사 자료) 들을 복사 본으로 갖고 계세요.

 

3. 세를 꾸준히 내세요. 집 주인이 자신의 의무 (관리 및 수리)를 행하지 않을 때에도 꾸준히 내시는게 좋습니다.

 

4. 일기장이나 노트에 기록하세요. 모든 수리, 비용, 등등. 누구와 말했고, 무슨 내용을 얘기 했는지 그리고 그 날짜와 시간을 기록 하면 증거가 됩니다. 만약에 수리가 필요했다면, 작성한 수리 신청서를 복사 본으로도 갖고 계세요.

 

5. 만일, 주택에 수영장이나 정원이 있을 시에, 어떻게 관리해야 되는지 물어보세요.

 

6. 세입자 계약서를 사인할 때에는 급하게 하시지 마시고 신중하게 다 검토하신 뒤에 사인해주세요.

 

7. 만약 현재 렌트 중인 주택이 마음에 들면 세입 기간이 끝날 때, 기간 연장하는 것을 신청해보세요. 이 것은 집주인으로부터 갑작스럽게 이사 (Vacate) 통지서를 받는 것을 방지하는 것 입니다.

 

8. 더 자세한 정보는 Fair Trading 사이트를 확인하세요. (www.fairtrading.nsw.gov.au) Phone: 13 32 20 혹은 근처 Fair Trading Centre를 방문해서 tenancy rights and responsibilities에 대한 정보를 물어보세요.

 

 

 

 

1. 처음 이사 들어올 때 집안 사진을 찍으세요. 주로 이미 훼손된 혹은 깨끗하지 않는 곳들을 찍으세요. 이 사진들을 이메일로 첨부하여 관리팀에게 보내세요. 이 이메일을 복사 본으로 하나 가지고 계세요 (날짜까지 포함).

 

2. Lease agreement, condition report, rental receipt, rental bond number 그리고 사인할 때 유요한 다른 자료 (: 열쇠 복사 자료) 들을 복사 본으로 갖고 계세요.

 

3. 세를 꾸준히 내세요. 집 주인이 자신의 의무 (관리 및 수리)를 행하지 않을 때에도 꾸준히 내시는게 좋습니다.

 

4. 일기장이나 노트에 기록하세요. 모든 수리, 비용, 등등. 누구와 말했고, 무슨 내용을 얘기 했는지 그리고 그 날짜와 시간을 기록 하면 증거가 됩니다. 만약에 수리가 필요했다면, 작성한 수리 신청서를 복사 본으로도 갖고 계세요.

 

5. 만일, 주택에 수영장이나 정원이 있을 시에, 어떻게 관리해야 되는지 물어보세요.

 

6. 세입자 계약서를 사인할 때에는 급하게 하시지 마시고 신중하게 다 검토하신 뒤에 사인해주세요.

 

7. 만약 현재 렌트 중인 주택이 마음에 들면 세입 기간이 끝날 때, 기간 연장하는 것을 신청해보세요. 이 것은 집주인으로부터 갑작스럽게 이사 (Vacate) 통지서를 받는 것을 방지하는 것 입니다.

 

8. 더 자세한 정보는 Fair Trading 사이트를 확인하세요. (www.fairtrading.nsw.gov.au) Phone: 13 32 20 혹은 근처 Fair Trading Centre를 방문해서 tenancy rights and responsibilities에 대한 정보를 물어보세요.

 

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