2017 澳中金融房产峰会,HOME789 CEO Walton Chu受邀演讲
4月
04

2017 澳中金融房产峰会,HOME789 CEO Walton Chu受邀演讲

 

事件:2017年度澳中金融房产峰会

时间:3月30日上午10点到晚上7点半

地点:悉尼Dockside临港会所

 

2017年3月的最后一个周四,在秋雨的陪伴下,HOME789的执行总裁Walton Chu先生作为特邀演讲嘉宾,出席了在悉尼情人港Cockle Bay Wharf隆重举行的2017年度澳中金融房产峰会

 

峰会聚集了250多位来自澳大利亚本地及世界各地的金融及地产界的精英和各大财团

 

 

 

 

各界就澳大利亚目前的地产和金融发展及趋势和相关的热门话题进行了专业的点评和热烈的讨论。

 

话题之一自然离不开中国买家作为澳大利亚地产投资的新贵,无论是私人投资或企业行为,目前所遭遇的一些舆论及阻碍。

 

 

峰会本着实事求是的态度,从开发商,投资人及澳大利亚本地人等各个不同的角度,就以下热门话题进行了解读和分析:

 

  1. 中国新外汇管制政策对澳大利亚房地产的影响

  2. 中国购房者的外汇解决方案

  3. 中国购房者的借贷方案

  4. 2017房地产市场展望

  5. 澳大利亚房地产市场地产开发融资方案

 

 

Walton Chu先生本着自身11年的房地产从业经验,及其对从土地收购到申请土改、从开发到销售再到资本变现的全面了解,巧妙解答了来宾对各种环节的提问,并分享了一些个人的观点。

 

 

 

 

在Walton看来,当今时局,虽然有部分海外买家受限,但是海外买家对于澳洲房产的热情不减,有增无减,并且更是有备而来。随着澳洲房产热在中国大陆铺开科普已有好几年,中国大陆买家对于在澳买房的手续,流程,政策,法规来得更为熟悉,相比澳洲房产与世界各地其他国家,还是显得容易操作及性价比高。但是Walton也再次强调,在澳洲的投资,只有悉尼(第一大城市)是稳中前进的,其他城市的新项目需要谨慎考虑,不宜冲动,如果连当地本土买家都没有需求的楼盘,那更要小心待之。 

 

基于现在的国内国外同时紧缩的金融政策,Walton认为只是暂时的,买家不必恐慌,正如“水靠堵是堵不住的”,水总是可以找到各种缝隙而泄开来。现在澳洲当地4大银行对海外买家一律不放贷,但是第二第三线借贷机构的涌现,解决了市场的一个空白。虽然资金成本相对高了一些,但是从长远来看,是值得而且划算的。 

 

在HOME789眼中,舆论及阻碍代表问题,代表风险但同时更代表机遇。近年来澳大利亚房地产业的快速发展,导致不少人对澳大利亚房地产生了投机的念头,滋生了很多地产界的乱象甚至于一些带有误导性的海外推销。适量的政府调控政策用于抵制这些乱象对市场的长久健康是有所帮助的,但同时,如何帮助那些无辜被波及的诚意海外买家,也是HOME789所立志于探索及开拓的方向

 

对于海外发展商尤其是中国来的开发商,Walton认为,有小部分是有问题,或者不接地气,但是大部分还是有全球格局的,他们不会冒然来澳洲做开发,没有一定的尽调,没有一定的准备工作,他们是不会轻易而动的。当地发展商如果小觑中国发展商那就大错特错了。中国发展商习惯操作的是大盘,习惯的是大格局的操作,面向的是全球市场,调配的是全球资源。貌似他们不懂当地行情,他们却是大玩家。 他们会站在市场、买家角度不断思索改进,他们必将成为今后澳洲房地产市场不可或缺的主力军。