高端潜力股之今生与来世
9月
21

高端潜力股之今生与来世

悉尼房价涨幅与回报率领跑全澳

澳联储宣称目前不足以证明澳洲房产市场存在泡沫

澳洲房屋空置率常年世界最低

未来20年将面临巨大住房缺口


强劲房市
Corelogic发布的澳洲省会城市房价增长报告
2015年5月到2016年5月的数据来看
澳洲总体房价增长10%
投资回报率达到13.9%
悉尼地区更是高达16.9%

悉尼的房价已经傲视全澳
房价的增长速度惊人的快
过去12个月中
悉尼房价涨幅甚至是其他主要城市的两倍之多


再来看看8年的数据对比
悉尼的房价涨幅更是高的惊人
从2008年12月到2016年8月
悉尼公寓和独立屋的房价涨幅皆领跑全澳
悉尼公寓涨幅达71.9%
各省会城市公寓总体涨幅为49.1%
房产泡沫

 

澳洲储备银行 (RBA) 行长Glenn Stevens表示
澳联储仍坚信目前澳洲房地产市场不存在房产泡沫
图源:SQM
世界最低空置率

按照国际通行惯例
空置率在 5%---10% 之间为合理区
空置率在10%---20%之间为空置危险区
空置率在20%以上为商品房严重积压区

根据SQM的官方数据显示
澳大利亚目前住宅空置率为2.3%
而悉尼的空置率为1.7%
低于全国水平

巨大住房缺口

新州计划部部长Rob Stokes近期发布了
最新版人口预测数据
新州人口将从2011年的7,218,528人 
增长至2036年的9,925,550人
比2014年的预测结果超出225,000人

2014年的预测结果显示
至2031年悉尼将面临664,000套住房缺口

而最新出炉的人口预测数据表明
至2036年
悉尼将面临726,000套住房缺口

因人口不断激增
现有住房已不能满足住房需求
且抛开投资房产不说
悉尼房产的短缺情形毋庸置疑

悉尼强劲房市中, Epping是只什么股?


Epping Town Centre

是悉尼西北区百万元城区带
是众多名校聚集的城区
也是新州政府未来重点开发的区域之一
开发计划把Epping城中心打造成为充满活力的社区
新州政府资助并配合当地政府
对Epping城中心进行升级改造
周边配套、社区设施的综合升级
使当地居民可以享受
便利的交通、基础设施、服务和工作机会
Epping已成为悉尼房产最具关注的区域之一


Epping地区的基础设施将得以升级
道路基建的改善与升级
交通、道路安全的改善
交通拥堵的缓解

新州政府投入高达83亿澳元打造的西北铁路线
Epping是此铁路线的起始站
从Epping始发,通达Rouse Hill
计划在2019年全面完工

Epping作为承接站点
成为悉尼未来重点发展区域
西南增长区、西北增长区、国际经济走廊

(Central-North Sydney-Chatswood-Macquarie Park-Parramatta)重要枢纽

 


政府公布的Epping土地使用规划中指出
Epping火车站步行10分钟的距离里
将建约3,750 套住宅
车站周边将建商住综合体项目
底楼为购物中心与零售空间

麦考瑞商圈---“南半球的硅谷”
距离Epping 5公里
汇集了诸多世界顶级企业和创新性高端人才
如Microsoft, CSIRO, 强生, FUJITSU等等

位于麦考瑞商圈的麦考瑞大学
每年吸引大量留学生前来深造

大多数人都追随优质股
而买入优质股的成本不菲
只有少数人不断在市场中观察寻找潜力股
小额成本换来大额利润
同时收获寻宝的乐趣

Epping这支黄金潜力股闪耀发光的未来
你真得要错过么?

UFN@’ EPPING 圆方壹号

悉尼大型综合性资产管理集团公司UFN开发
悉尼本土优秀开发商DeiCorp建造

位于改善一新的Epping城镇中心
生活配套成熟齐全
与Epping火车站、公交站仅几步之遥
一切便利尽在咫尺

仅有40席的小型精品社区
远离吵杂与喧嚣
在升级一新的市中心有一片专属于您的宁静

与家人、好友或邻居
在私属后花园畅谈心声
品鸟语花香,度悠游时光

精致品质内饰,成就高性价比

室内地板采用低碳环保的竹地板
为您的雅居带来一股清新文雅之风
兼顾原木的自然美感
与陶瓷地砖的坚固耐用

每户公寓均配备三星高级电子门锁
满足走在潮流前端的您的优质生活品味
尽享高科技带来的便利与安全
高端安防系统配置
语音影像通讯
确保安全私密空间

 

全套意大利Smeg厨房用品 

极品厨房电器的代名词
设计感十足
精雕细琢的品质之选


 

舒适品质

送给自己及家人最好的礼物

圆方壹号发售在即
即刻联系我们

享受公开发售前挑选户型之特权

 

 


 

微信扫一扫
关注该公众号