新州印花税土地税即将上涨!
6月
14

新州印花税土地税即将上涨!

新州:调高海外置业者印花税与土地税

 

新州财政部长Gladys Berejiklian宣布621日起,海外投资者购买房产的印花税将上涨4%,由原来的3% 调整为7%。而土地税也将于明年11日起加征0.75%

 

《英国每日邮报》的报道称, Gladys Berejiklian计划在下周宣布第二预算案时,推行此政策。为维持悉尼房价的可负担水平, Berejiklian部长决定采取和维州相似的政策,从7月起将对海外投资者征收7%的住宅印花税,并对海外投资者征收1.5%的土地税。

 

Berejiklian部长称这项举措将会为新州的基础服务提供资金支持。对于此政策可能影响海外置业者投资新州房产市场的积极性,她并没有表示出过多担忧。

 

Berejiklian部长称, 大多数经济学家都认为,那些将要在新州投资房产的人不会仅因为印花税和土地税的提升而改变主意。我们希望确保这些海外投资者在享受政府为他们提供的基础服务的同时,为这些基础服务买单。这些新举措既确保新州房产市场在海外投资者眼中具有持久的吸引力,也保证我们可以长远地为新州基础服务提供资金支持。维州的例子也正面印证了这样的举措不会对房产投资带来消极的影响。”

 

土地税的调整将影响所有在新州拥有房产的海外置业者,不仅仅只是即将打算投资新州房产市场的投资者。

 

海外投资购房者

 

海外购房者是指非澳洲公民或非澳洲永久居民的购房者。此增税政策将不会影响过去12个月在澳大利亚境内停留至少200天以上的新西兰公民。

 

具体案例

 

举例来说,一位海外投资者以悉尼房产均价99.5万澳元买下一处独立房产,他需要缴纳的印花税将增长$39,832.16,由原来的$40,305.50攀升至$80,137.66

 

而购买均价为$656,000公寓房则需要额外缴纳$26,240的印花税