租户指南

 

租户有用的信息

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租赁指南                                              

维修和保养        

退租通知      

 

作为一个租户, HOME789管理团队将尽力为所有尊贵的客户提供高質素的服务。当物业经理批准您的申请,并支付了定金,合同在法定程序中即时生效。以下为一些有用的信息。

 

合同协议

在签订租赁协议前,物业管理将为您提供一个新住户清单。该清单中包含的重要信息,应仔细阅读。当租户签订租赁协议时,必须仔细阅读合同。租户也必须知道自己的权利和责任,HOME789亦非常乐意回答您对租赁协议的疑问。

 

您应被提供:

  • 您的租赁协议复印件

  • 房屋状况报告的复印件

  • 物业的钥匙和保安设备

 

您将需支付:

  • 4周租金作为租赁保证金,亦递交到公平交易委员会

  • 预支2周租金

 

例行检查

在租赁期間,业主或物业代理只允许在预定的时间进入该物业。我们的物业管理团队会给租客足够的提前通知,除非在很少见的紧急情况下。

 

维修

房东有义务为物业保持合理的状态。如果承租人要求维修,承租人需立即发送电子邮件给物业经理并提供清晰的解释和附上照片,品牌和型号。这会加快整個修复过程。

 

退租通知

如果您想结束租约,您需要提供正式的书面通知,我们的物业管理需要:

  • 在固定租约将要约满时,至少14天的通知。

  • 在固定租约后已经结束时,至少21天的通知。

 

小提示

  1. 当你入住时,留意物业损坏或不干净的地方并拍下照片。发送电​​子邮件传达给我们的物业管理团队,并保持拷贝文件与加盖日期。

  2. 保存一份租赁期内签订的租赁协议,物业状况报告,租金收据,租金保证金金額及其他相关文件的复印件(如:钥匙复印副本)。

  3. 不要停止支付租金,即使房东不与他们的协议符合一侧(例如:没有做应做的维修)。

  4. 拿一本子作为记录:记录任何事故,修理或付款记录的谈话等,记录日期和时间和和誰谈话和讨论的内容都是很重要的。如果最后需要修理的,把您的要求以书面形式向物业经理报告,并保存一份拷贝。

  5. 如果物业有游泳池或花园,要清楚知道房东或代理人需要你如何打理。

  6. 在签署关于租赁文档时要细心阅读,不要让代理催促你。在填写保证金退款時,注意不要签署空白表格。

  7. 如果你对租赁住宅满意,当租约快结束可考虑要求续租。这可消除对突然要求搬出的忧虑,也有助于绑定租金的时间。

  8. 想了解更多有关信息可访问公平交易网站(http://www.fairtrading.nsw.gov.au/

    电话:13 32 20或去当地的公平交易中心进一步信息查询有关租赁的权利和义务。

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